na podstawie projektu wnętrz Apartament Inwestycyjny Echo Investment:

https://aleksandrawachowicz.pl/portfolio-item/apartament-inwestycyjny-echo-investment/

Apartament Inwestycyjny Echo Investment to mieszkanie w stanie deweloperskim. Zanim przystąpimy do realizacji projektu należy zabezpieczyć drzwi wejściowe oraz stolarkę okienną. Zorientować się w sprawie dostępności kontenera na odpady budowlane. W większości przypadków na czas kilku miesięcy powinien być podstawiony przez dewelopera. Jeżeli z jakiejś przyczyny remont rozpoczynamy w innym czasie należy samodzielnie zamówić kontener. W przypadku, gdy odpadów budowlanych jest niewiele mogą wystarczyć specjalistyczne worki.

Przed rozpoczęciem remontu należy zabezpieczyć drzwi wejściowe i stolarkę okienną

Poniżej przygotowany przez naszych Architektów i Wykonawcę harmonogram prac wykończeniowych w naszym standardzie. 

 

1. Demontaż gniazd i grzejników deweloperskich;

 

2. Ściany:

• Wyburzenie istniejących ścian działowych zgodnie z projektem;
• Wzniesienie nowych ścian działowych zgodnie z projektem;

3. Instalacje:

• Elektryczne: modyfikacje instalacji elektrycznej obejmujące: gniazda, włączniki i punkty świetlne, w tym system inteligentnego domu;
• Hydrauliczne: zmiany w instalacji wodno-kanalizacyjnej, montaż stelaża wc, elementów podtynkowych, baterii w łazience, hydroizolacja i obsadzenie odpływu liniowego prysznica;
• Poprowadzenie instalacji klimatyzacji bez montażu jednostek klimatyzacji;
• Ogrzewanie: wymiana grzejników, montaż ogrzewania podłogowego, ewentualne zmiany wentylacji;

4. Wykończenie ścian:

• Montaż kanałów telewizyjnych kablowych;
• Tynkowanie i przygotowanie ścian pod malowanie/tapetowanie (szpachlowanie, gładzie);
• Montaż podtynkowych listew przypodłogowych bez wypełnienia listwą MDF;

5. Sufity podwieszane:

• Montaż sufitów podwieszanych;
• Przygotowanie sufitów do montażu oświetlenia technicznego w tym LED;

6. Elementy dekoracyjne ścian:

• Montaż wszelkiej sztukaterii i aplikacji 3D na ścianach;

7. Łazienka:

• Ułożenie płytek na ścianach i podłodze;

8. Pierwsze malowanie:

• Malowanie ścian przed montażem mebli;
• Malowanie sufitów;

9. Podłogi:

• Montaż deski podłogowej;

10. Meble na wymiar:

• Montaż wszystkich zabudów stolarskich: meble kuchenne i łazienkowe, szafy, regały, konsole, obudowy grzejników;

11. Drzwi:

1. Montaż drzwi wewnętrznych, ościeżnic oraz klamek;

12. Blaty:

• Montaż blatów z kwarcogranitu i spieków kwarcowych;

13. Sprzęt:

• Podłączenie piekarnika, lodówki, zmywarki, pralki i innych sprzętów;

14. Mechanizmy elektryczne i oświetlenie techniczne:

• Montaż mechanizmów elektrycznych. Na tym etapie nie montujemy ramek;
• Montaż oświetlenia technicznego: oczek w sufitach podwieszanych, profili LED;

15. Listwy przypodłogowe:

• Montaż listew natynkowych przypodłogowych;
• Montaż wypełnienia MDF listew przypodłogowych podtynkowych;

16. Okładziny ścienne:

• Klejenie tapet;

17. Lustra:

• Montaż luster;

18. Drugie malowanie ścian:

• Malowanie ścian „na gotowo”;

19. Klimatyzacja:

• Montaż jednostek wewnętrznych klimatyzacji;

20. Wykończenie łazienki:

• Montaż ścianki prysznicowej;
• Montaż armatury, ceramiki i grzejnika w łazience, jak również w pralni;

21. Oświetlenie:

• Montaż oświetlenia głównego;
• Instalacja lamp sufitowych, wiszących, dekoracyjnych;

22. Instalacje końcowe:

• Montaż zewnętrznych instalacji elektrycznych;
• Montaż wieszaków TV i telewizorów;

23. Kontrole końcowe:

• Sprawdzenie poprawności funkcji instalacji;
• Kontrola jakości wykonanych prac;

24. Sprzątanie:

• Dokładne sprzątanie wnętrz po remoncie, usuwanie wszelkich pozostałości budowlanych;

25. Montaż zasłon:

• Montaż karniszy;
• Montaż zasłon, rolet i firanek;

26. Meble wolnostojące:

• Montaż łóżka oraz kinkietów na wezgłowiu;
• Montaż narożnika;
• Meble wolnostojące tj.: stół, krzesła, stoliki i inne;
• Doposażenie wnętrz lampami stołowymi i podłogowymi;

27. Dekoracje:

• Powieszenie obrazów;

28. Odbiór mieszkania:

• Przegląd końcowy z Inwestorem;
• Dostosowanie do ewentualnych uwag;

29. Dokumentacja końcowa:

• Przekazanie dokumentów związanych z pracami;
• Przekazanie kluczy;

Pomiędzy tymi etapami należy Pamiętać o zamówieniu próbek, złożeniu zamówień w odpowiednim czasie i zaplanowaniu pomiarów.

Pomiędzy tymi etapami należy pamiętać o:

• zamówieniu próbek kolorystycznych wszelkich materiałów wykończeniowych;
• złożeniu zamówień w odpowiednim czasie, aby przyszły w terminie;
• zaplanowaniu pomiarów niezbędnych fachowców np. meble na wymiar (lustra, zasłony itp.)

W przypadku wykupionego nadzoru nad realizacją wszelkie obowiązki przejmuje architekt.